Centro-Oeste Lidera o Interesse por Terras Rurais em 2025 e Reforça Protagonismo no Agronegócio Brasileiro

Região consolida posição estratégica no mercado imobiliário rural

O Centro-Oeste brasileiro encerrou 2025 consolidado como a principal região de interesse no mercado de terras rurais do país. Segundo levantamento da plataforma especializada Chãozão, a região concentrou o maior volume de buscas por imóveis rurais ao longo do ano, evidenciando sua relevância estratégica para o agronegócio nacional.

Esse desempenho reforça o papel do Centro-Oeste como um dos pilares da produção agrícola e pecuária do Brasil, além de demonstrar a confiança de produtores e investidores no potencial produtivo da região.

Metade das cidades mais procuradas está no Centro-Oeste

De acordo com o estudo, que analisou o comportamento de busca por propriedades rurais em todo o território nacional, 10 dos 20 municípios mais consultados em 2025 estão localizados no Centro-Oeste. Esse dado, por si só, confirma a forte atratividade da região para novos investimentos fundiários.

Além disso, o levantamento mostra que o interesse não se concentra em apenas um estado, mas se distribui entre diferentes polos produtivos, o que indica maturidade e diversidade do mercado regional.

Municípios em destaque e valores por hectare

Cocalinho e Paratininga lideram no Mato Grosso

No ranking geral, Cocalinho (MT) aparece na primeira colocação, com preço médio do hectare estimado em R$ 15.247,19, sendo considerada uma das áreas mais atrativas para expansão produtiva.

Logo em seguida, Paratininga (MT) ocupa a segunda posição, com valor médio de R$ 28.327,52 por hectare, refletindo a valorização de áreas com boa aptidão agrícola e logística favorável.

Sudeste também se destaca com terras de alto valor

Embora o Centro-Oeste lidere em volume de interesse, o Sudeste também aparece no ranking. O município de Tatuí (SP) ficou na terceira colocação, registrando um valor médio expressivo de R$ 176.045,16 por hectare, resultado da forte demanda por terras em regiões mais consolidadas e próximas aos grandes centros consumidores.

Aptidão produtiva impulsiona as buscas por terras

Segundo a CEO da Chãozão, Geórgia Oliveira, o predomínio do Centro-Oeste nas pesquisas está diretamente ligado à vocação produtiva da região. Conforme a análise, 36% das buscas foram direcionadas a propriedades com aptidão para lavouras, enquanto 32% tinham foco em áreas voltadas à pecuária.

Esse equilíbrio entre agricultura e criação de animais torna a região especialmente atrativa para diferentes perfis de investidores, desde produtores tradicionais até grupos interessados em diversificação produtiva.

Mato Grosso e Goiás lideram entre os estados

Estados com maior presença no ranking

Ao observar o desempenho por unidade federativa, Mato Grosso se destaca com seis municípios entre os mais procurados do país, reafirmando sua liderança no cenário agropecuário nacional. Na sequência, Goiás aparece com quatro cidades no ranking, consolidando-se como outro polo estratégico.

Além disso, estados como Minas Gerais, Tocantins e Pará também figuram entre os mais buscados, o que sinaliza uma ampliação gradual do interesse por áreas produtivas no interior do Brasil.

Crescimento acelerado da demanda no fim de 2025

Especialistas do setor apontam que a forte procura por terras rurais no Centro-Oeste está diretamente relacionada às perspectivas positivas de expansão da produção agrícola e pecuária nos próximos anos.

Dados recentes indicam que, apenas no último mês de 2025, a busca por imóveis rurais cresceu 38% em relação à média anual, impulsionada principalmente pela demanda por áreas produtivas consolidadas e com potencial de valorização.

Perfil financeiro e socioambiental favorece investimentos

Outro fator que contribui para o aquecimento do mercado fundiário na região é o bom desempenho financeiro das propriedades rurais. Informações setoriais mostram que cerca de 85% das fazendas produtoras de grãos no Centro-Oeste apresentam perfis financeiros e socioambientais regulares.

Esse cenário facilita o acesso ao crédito rural, atrai novos investidores e fortalece projetos voltados à produção sustentável, cada vez mais exigida pelos mercados nacional e internacional.

Perspectivas positivas para 2026

Diante desse contexto, a expectativa é que o Centro-Oeste mantenha sua posição como principal destino de investimentos no agronegócio brasileiro em 2026. A combinação entre alto potencial produtivo, estrutura fundiária favorável, demanda crescente e foco em sustentabilidade reforça o protagonismo da região no cenário agroeconômico nacional.

Assim, o mercado de terras rurais segue como um dos pilares estratégicos para o crescimento do agronegócio, com o Centro-Oeste à frente desse movimento.